Не отапливаем улицу: от чего зависит ваша сумма в платёжке за квартиру

Энергоэффективность начинается с качественного утепления стен и кровли дома. Фото предоставлено ГК «КВС», "Metro" - Metro Петербург
Стоит ориентироваться в своём решении на дома с высокой энергоэффективностью. Фото предоставлено ГК «КВС», "Metro" - Metro Петербург
Фото: ss.metronews.ru
  • Нина Петрова
  • Как определяется класс энергоэффективности здания Госстройнадзор присваивает каждому новому дому класс энергоэффективности. Несмотря на то что характеристика непосредственно отражает комфорт проживания и расходы на коммуналку, для покупателей все эти А или C по-прежнему тёмный лес. Рассказываем, что они значат

    Когда автомобилисты выбирают новое транспортное средство, они в 99% случаев интересуются стоимостью его обслуживания и эксплуатации. Иначе машина может легко превратиться в обузу. В ситуации с новой квартирой такого интереса почему-то не возникает, удивляются застройщики и эксперты. А зря.

    – Класс энергоэффективности здания определяется отклонением фактических или расчётных показателей расхода энергоресурсов от базовой величины, – рассказывает Евгений Ортин, маркетолог-аналитик СРО А "Объединение строителей СПб". – Иными словами, чем этот класс выше, тем ниже тепло- и энергопотери и, соответственно, ниже (хотя бы теоретически) величина коммунальных платежей.

    Такие классные дома
    В актуальной классификации Министерства строительства и ЖКХ существует девять классов энергоэффективности от G (очень низкий) до А++ (высочайший).

    – Согласно этой классификации, например, дома с классом энергоэффективности А должны расходовать на 40–50% ресурсов меньше, чем дома с классом D (нормальный), – разъясняет Надежда Виролайнен, главный архитектор ГК "КВС". – Здания низкой энергоэффективности, где удельные расходы электроэнергии выше установленной нормы, сейчас строить нельзя. Классы D, E, F и G могут присвоить только старым строениям.

    Не отдадим ни одного киловатта
    Факторов здесь масса: от глобальных, закладываемых на этапе проектирования, до индивидуальных, которые доступны самим жильцам – в том числе на уровне управляющих компаний.

    Материал фасадов, качество теплоизоляционных материалов, характеристики стеклопакетов, наличие продуманной системы вентиляции зависят от конкретного объекта и застройщика. В частности, сегодня в домах с высокой энергоэффективностью устанавливаются индивидуальные тепловые пункты, водомерные узлы и узлы учёта тепловой энергии, поясняет Надежда Виролайнен.

    – В тепловых пунктах жилых домов есть автоматизированное оборудование, которое регулирует подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Благодаря этой автоматике удаётся не перетапливать помещения в тёплое время и увеличивать теплоподачу, когда температура на улице резко падает, – отмечает она.

    Сделай сам!
    Каждый из нас также может повлиять на "тяжесть" платёжки за услуги ЖКХ. Использование светодиодных лампочек, датчиков движения и современной бытовой техники в квартире даёт ощутимую экономию при оплате электричества, а установка счётчиков на воду мотивирует к её более разумному потреблению.

    – Квартиры с отделкой от застройщика могут быть оборудованы сантехникой, снижающей расход воды и, соответственно, коммунальные платежи, – продолжает тему Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра "Главстрой Санкт-Петербург". – В старом фонде можно внедрить энергоэффективные решения во время ремонта. В том числе, например, установить на радиаторы термостаты, регулирующие теплоотдачу.

    Как отмечают девелоперы, расходы на современные энергоэффективные решения в домах класса комфорт и выше для покупателя практически незаметны. Они достаточно быстро окупаются после заселения за счёт экономии на коммунальных платежах.

     
    По теме
     
     
    Чтобы получить помощь, малыш полз четыре километра через лес Сергей ВОЛЧКОВ Неожиданное пополнение случилось вчера, 28 марта, в числе подопечных «Фонда друзей балтийской нерпы».
    29.03.2020 Комсомольская правда
    Для того, чтобы выкупить животное у хозяина, волонтеры собрали 300 000 рублей Сергей ВОЛЧКОВ В самом скором времени в центре помощи для диких животных «Велес» ожидается необычное пополнение.
    24.03.2020 Комсомольская правда
    Александр Дрозденко. Фото Скриншот Youtube - Metro Петербург Майя Колесникова Новые правила вводятся постановлением губернатора Ленобласти Александра Дрозденко Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко с 31 марта вводит в регионе новые правила карантина в условиях распространен
    Metro Петербург
    30.03.2020
    Архивное фото. Фото "Metro" - Metro Петербург В городе введен режим карантина Вчера, 29 марта 2020 года, пассажиропоток метрополитена, который в последние годы перевозил больше 2 млн пассажиров в сутки, составил всего 327 220 человек.
    Metro Петербург
    30.03.2020
    Неизвестный похитил у кредитной организации более 3 млрд рублей. Фото: yandex.by Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области признал «Невский банк» банкротом.
    30.03.2020 Мой район
    Поднять паруса Победы! - ГМА им. адм. С.О.Макарова Поднять паруса Победы! Культурная жизнь курсантов и студентов ГУМРФ имени адмирала С.О.
    ГМА им. адм. С.О.Макарова
    30.03.2020
    Виктория Стаценко В Instagram появилось много снимков Красноярский драматический театр имени Пушкина запустил накануне #скучающийфлешмоб , в котором сотрудник сфотографировался с картонными табличками,
    30.03.2020 Metro Петербург
    В России главный удар от коронавируса приняла на себя столица. Около миллиона наших граждан побывал за границей в последние месяцы, когда в других странах уже бушевала эпидемия.
    30.03.2020 Город812
    Пётр Тюшкевич в своей палате. Фото скриншот Instagram @kuznecovsky - Metro Петербург Индира Шестакова Пётр Тюшкевич провёл эфир в Instagram за день до выписки Чемпион мира по кайтсёрфингу Пётр Тюшкевич из своей палаты в Коммунарке в прямом эфире в Instagram пообщался с блогером Kuznecovsky.
    Metro Петербург
    30.03.2020
    Александр Дрозденко. Фото Скриншот Youtube - Metro Петербург Майя Колесникова Новые правила вводятся постановлением губернатора Ленобласти Александра Дрозденко Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко с 31 марта вводит в регионе новые правила карантина в условиях распространен
    Metro Петербург
    30.03.2020
    Индира Шестакова Пётр Тюшкевич провёл эфир в Instagram за день до выписки Чемпион мира по кайтсёрфингу Пётр Тюшкевич из своей палаты в Коммунарке в прямом эфире в Instagram пообщался с блогером Kuznecovsky.
    30.03.2020 Metro Петербург