В Санкт‑Петербурге подлежат очистке скатные кровли 13178 многоквартирных домов. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком.
Кто отвечает за уборку кровель и содержание чердаков?
Ответственность за уборку снега, наледи и содержание чердаков в многоквартирных домах несут организации, осуществляющие управление домом — УК, ТСЖ или ЖСК. Данная обязанность закреплена в минимальном перечне работ по содержанию общего имущества МКД, утверждённом Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
В частности, к ним относятся:
- очистка кровли от снега и наледи;
- контроль температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
- проверка состояния устройств, предотвращающих образование сосулек.
Действующие правила содержания жилищного фонда Санкт‑Петербурга устанавливают следующие требования:
По уборке кровель:
- очистка от снега и наледи должна производиться по мере необходимости.
- не допускается скопление снега слоем более 30 см (во время оттепелей снег необходимо убирать при меньшей толщине).
- работы должны проводиться регулярно с обязательным обеспечением безопасности пешеходов и имущества, в том числе путём установки ограждений.
По содержанию чердаков:
- в холодных чердачных помещениях должен поддерживаться специальный температурно-влажностный режим, исключающий образование конденсата (температура в таком чердаке не должна превышать температуру наружного воздуха более чем на 4°C).
Жилищный комитет контролирует исполнение этих требований, а непосредственная организация работ возложена на управляющие организации, которые обязаны обеспечить безопасность и надлежащее техническое состояние крыш и чердаков многоквартирных домов.
