Фото: Авторство: spb-wanderer, CC BY 3.0 / wikimedia.org - Источник
Согласно прогнозу, к 2032 году в Буграх построят 2 млн 613 квадратных метров жилья. К 2035 году перспектива проживания здесь появится у 75 000 человек. Треть из объёма, 751 000 квадратных метров, планируется возвести в деревне Порошкино, и ещё 102 000 «квадратов» — в Мистолово. Какие изменения могут произойти в новом городе-спутнике Петербурга, который де-юре получил статус города? Рассуждает член совета Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Антон Баранов:
Член совета Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Антон Баранов Статус города — это констатация и фиксация факта, который произошёл, это не про будущее. К вопросу о гетто, если эта локация развивается как гетто, то присвоение такого статуса скорее будет как раз тормозить процесс. Раньше, когда Бугры де-юре были не городом, а буквально совхозом, это способствовало тому, что там строилось сверхдешёвое жильё на близких к городу, фактически городских, территориях. Таким образом, цена формировала спрос и соответствующее население. Сейчас, со статусом города, повышаются требования по «социалке» и обеспечению. Грубо говоря, когда Бугры были совхозом, там проживали сельские жители, были соответствующие возможности — вплоть до сельской ипотеки. Сейчас же все эти дополнительные факторы удешевления и привлечения покупателей снимаются. Будем надеяться, что социальная инфраструктура локации подтянется к той, какой она должна быть.По наблюдению экспертов, массовая застройка чревата ухудшением криминогенной обстановки на границе Петербурга и Ленобласти. Здесь уместно вспомнить о дефиците кадров МВД. Некомплект участковых по Петербургу приблизился к отметке в 35%, то есть в строю нет каждого третьего участкового, рассказал в марте начальник полицейского «главка» Роман Плугин. Нехватка кадров среди оперуполномоченных уголовного розыска достигла 25%. О рисках, связанных с преступностью, рассуждает бывший следователь, ныне адвокат Павел Лепшин:
Отметим, что по данным на начало 2024 года, маятниковая миграция из Ленобласти в Петербург и обратно составляет почти 550 000 человек. То есть несколько сотен тысяч жителей 47-го региона платят НДФЛ в Северной столице, а расходы на строительство и содержание социальной инфраструктуры несут Ленобласть и её муниципалитеты. Среди вариантов решения проблемы, как ранее заявил депутат областного Заксобрания Никита Коваль, может быть передача части территории вдоль КАД на определённое расстояние в Петербург по примеру Новой Москвы или объединение города и области.
Автор: Максим Морозов
