В Петербурге за последние несколько лет на вторичном рынке недвижимости заметно упал спрос на студии, переделанные из бывших коммунальных квартир, однако количество предложений все равно продолжает расти. Как объяснила эксперт Алла Шинкевич, причиной тому проблемность объектов и неправильные счета за ЖКУ.
«Со временем количество предложений выросло и пришло понимание, что эти помещения по сути являются теми же коммунальными квартирами. Более того, такие студии даже хуже, чем коммунальные квартиры, так как в коммунальной квартире есть чёткие границы комнат, а в этих переделанных студиях границы всех помещений перепилены и передвинуты, что не позволяет разобраться, что и где. Также часто студии часто оказываются на месте бывшего коридора или даже на месте кухни, в связи с чем могут возникнуть проблемы с такими объектами», – пояснила агент по недвижимости.
По ее словам, вторым минусом такого типа жилья может стать повышенная стоимость за ЖКУ – если один из собственников не платит по счетам, тогда его долг распределяется на соседей.
«Такие студии могут быть неплохим инвест-инструментом в случае, если к ней прилагается хорошая управляющая компания. Правда, такие объекты не стоит покупать, если это ваша единственная или первая недвижимость», – рекомендует эксперт.
Чтобы вернуть интерес покупателей к подобным объектам, компании начали узаконивать перепланировки, но их число по-прежнему невелико – всего 10-15%.
Напомним, ранее мы писали, что юрист рассказал, как бороться с соседями, организовавшими в квартире приют для животных. Подробнее читайте здесь .
