Жителей «Васьки» может подтопить из-за намыва 163 га под застройку

Жителей «Васьки» может подтопить из-за намыва 163 га под застройку - https://nevnov.ru/
Жителей «Васьки» может подтопить из-за намыва 163 га под застройку - https://nevnov.ru/
Жителей «Васьки» может подтопить из-за намыва 163 га под застройку - https://nevnov.ru/
Жителей «Васьки» может подтопить из-за намыва 163 га под застройку - https://nevnov.ru/
Фото: static.nevnov.ru
При намыве территории под застройку на Васильевском острове остается вероятность того, что грунтовые воды поднимутся и доставят местным жителям много неприятностей. Авторы проекта планируют учесть это при проектировке новой части острова и решить проблему до начала строительства.

Площадь Васильевского острова хотят увеличить на 163 гектара с помощью намыва территории . На острове планируется расширить жилую зону, рассказали в комитете по природопользованию.

Строительство начнут в 2022 году. Первый этап продлится до 2024 года, после чего, в 2025-2026 годах, пройдет второй этап застройки. К 2034 году, по задумке авторов проекта, территория будет полностью покрыта общественными зонами и домами. Жилые здания займут 700 тыс. кв. метров, а бизнес-центры и другие общественно-деловые объекты — 260 тысяч.

Точные расчеты спасут от затопления

Перед началом строительства власти города хотят обсудить экологические нюансы проекта. Заведующий кафедрой «Гражданское строительство и прикладная экология» СПбПУ Александр Чусов в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ отметил, что кроме обсуждений, перед началом работ нужно будет провести ряд экспертиз. 

«Города постоянно расширяются за счет намывных территорий, это объективная реальность во всем мире. Намыв территорий в конкретном месте требует исследований и серьезных изыскательских работ. Правительством Петербурга было задумано оценить, насколько может подняться уровень подземных вод путем засыпки территорий акватории Невской губы», — рассказал Чусов.

Исследования необходимы, так как работы по намыву территории без правильного просчета рисков могут подтопить остров. Чусов отметил, что основная проблема данных работ, о которой предупреждали гидротехники и другие ученые, состоит в том, что уровень грунтовых вод может резко вырасти, в том числе и на Васильевском острове. В свою очередь это грозит подтоплением фундаментов и подвальных помещений. Избежать этого помогут точные расчеты и оценки.

« Это все должно было быть оценено на физических и математических моделях. Результатов исследования мы не знаем, но, учитывая, что правительство собиралось провести такое исследование за полгода, вызывает большое удивление. Физическая модель Невской губы в Советское время создавалась годами. Там было полноценное исследование», — уточнил эксперт.

Проблемы экологии

Также есть масса экологических проблем, которые нужно решать при намыве территорий. По словам специалиста, в частности, авторам проекта предстоит решить проблему миграции гидробионтов: рыбы, планктона и фитопланктона. Однако есть примеры, когда местные застройщики успешно справлялись с подобными задачами.

«Человеческие воздействия влияют не в лучшую сторону. Финский залив — это транзитный коридор для перелетных птиц. В свое время мы занимались башней Газпрома, чтобы птицы не попадали в ее сферу действия. Эти мероприятия были реализованы. Где намывалась территория для комплекса Газпром, тоже была масса проблем», — рассказал Чусов.

При этом экология не так волнует застройщиков, как то, что все их сооружение может быть подтоплено грунтовыми водами, если не учесть их при проектировании намывной территории.

«Экология — это уже вторичное. Ясно, что на это смотреть никто не будет. Больше тревожит простой пример с уровнем грунтовых вод. Много придется делать дополнительных мероприятий, чтобы обезопасить здания и сооружения в городе от подтопления», — подчеркнул специалист.

«Намывные» квартиры не будут дешевыми

Чусов считает, что пока рано говорить о стоимости недвижимости, которую пока негде строить. Однако он считает, что слишком «элитным» жилье на «новой Ваське» не будет.

«Для нашего города сложно сказать о стоимости квартир на намывных территориях. Петербург не сильно ранжирован по элитности. Есть отдельные куски, а в основном все перепутано с разной по стоимости жилья. Строится все подряд», — отметил эксперт.

Те, кто стремятся приобретать элитное жилье, как правило, не терпят массовости. Бизнесмены предпочитают более спокойные районы, где нет ни большого числа жителей, ни транспортных проблем.

«Усиливая антропогенную нагрузку на территорию, класс жилья понижается. Появляется массовость. Для разного класса жилья другие коммуникации, транспортная инфраструктура. Даже Крестовский остров уже приобрел массовость. Многие бизнесмены уже не хотят туда въезжать. Транспортная проблема все более нарастает в этом месте», — поделился собеседник издания.

Эксперт отметил, что в Дубаях территорию намывают специально для элитного жилья. Там возводят малоэтажное жилье высокого класса. В Петербурге же идет многоэтажная стройка.

«Цена возрастает, потому что это намывная территория, возведение зданий идет по более сложной технологии. Это увеличивает стоимость жилья, но с другой мы видим, что это будет населенный квартал. Можно сказать, что сами квартиры там не могут стоить дешево, но на элитность претендовать тоже не могут», —   подытожил Чусов.

Отметим, что увеличить «Ваську» на почти 230 футбольных полей планируется в течение ближайших пяти лет. Объем насыпи составит 9,5 миллионов кубометров. По планам подготовительный период займет два месяца, а общая продолжительность работ без учета подготовки — 62 месяца. Завершить постройку новых жилых пространств планируется к 2023 году, сообщает «Царьград» .

НЕВСКИЕ НОВОСТИ ранее писали большой материал о  проблемах жителей домов,  расположенных на намывных территориях на Васильевском острове. Горожане жалуются на отсутствие дорог и нехватку социальных объектов.

Автор: Юрий Лазарев

Ещё новости о событии:

Жителей «Васьки» может подтопить из-за намыва 163 га под застройку - ИА Невские Новости
При намыве территории под застройку на Васильевском острове остается вероятность того, что грунтовые воды поднимутся и доставят местным жителям много неприятностей.
17:43 28.02.2021 ИА Невские Новости - Санкт-Петербург
Намывная территория позволит расширить жилую зону на севере острова. Вчера, в субботу, 27 февраля в Санкт-Петербурге начались общественные слушания по проекту намыва площадью 163 гектара на Васильевском острове.
11:11 28.02.2021 Санкт-Петербург.ру - Санкт-Петербург
Планируется поднять высотный уровень территории площадью 163 гектара. Это позволит расширить жилую зону на севере острова.
07:42 28.02.2021 ИА Невские Новости - Санкт-Петербург
В Петербурге рассмотрят еще один проект по намыву территории. Фото: Baltphoto/ Андрей Пронин Власти Петербурга планируют увеличить земельную площадь города.
21:32 27.02.2021 ГАZЕТА.СПб - Санкт-Петербург
"Намыть" 163 гектара планируют за пять лет. Фото: Мойка78 / Валентин Егоршин Общественные слушания по проекту намыва на Васильевском острове начались в субботу, 27 февраля.
20:40 27.02.2021 Moika78.Ru - Санкт-Петербург
Планируется поднять высотный уровень территории площадью 163 гектара. В субботу, 27 февраля, начались общественные слушания по проекту намыва площадью в 163 гектара на Васильевском острове.
18:42 27.02.2021 ИА Невские Новости - Санкт-Петербург
Будет построено 11 детских садов, 8 школ и 2 медицинских учреждения. Пресс-служба администрации Санкт-Петербурга сообщила, что на намывной территории Васильевского острова появятся новые социальные объекты.
18:40 27.02.2021 Санкт-Петербург.ру - Санкт-Петербург
На намывных территориях планируют активно развивать социальную инфраструктуру.
17:31 27.02.2021 ГАZЕТА.СПб - Санкт-Петербург

Новости соседних регионов по теме:

В Петербурге начались общественные обсуждения по вопросу очередного намыва на Васильевском острове.
13:02 28.02.2021 Sovetov.Su - Саратов
 
По теме
Прокуратура Центрального района утвердила обвинительное заключение в отношении местного жителя.
Солдатский медальон: судьба человека | Фото из работы автора - С.-Петербургские ведомости Фото из работы автора X региональная олимпиада по краеведению школьников Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские ведомости» публикуют самые лучшие работы участников олимпиады за 2021 год (в сокращенном виде).
С.-Петербургские ведомости
Жизнь, отданная науке | Фото из работы автора - С.-Петербургские ведомости Фото из работы автора X региональная олимпиада по краеведению школьников Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские ведомости» публикуют самые лучшие работы участников олимпиады за 2021 год (в сокращенном виде).
С.-Петербургские ведомости
Князь Э.Э. Ухтомский и  его тибето-буддийская коллекция | Фото из работы автора - С.-Петербургские ведомости Фото из работы автора X региональная олимпиада по краеведению школьников Санкт-Петербурга «Санкт-Петербургские ведомости» публикуют самые лучшие работы участников олимпиады за 2021 год (в сокращенном виде).
С.-Петербургские ведомости