Согласно прогнозам ВТБ, к концу 2026 года объем выданных «Дальневосточных ипотек» достигнет примерно 331 миллиарда рублей, что на 24% больше, чем в 2025 году, и станет рекордным показателем за весь период действия программы. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков накануне ВЭФ 2026.
Низкая ставка в 2% сделала «Дальневосточную ипотеку» ключевым инструментом на рынке жилья Дальнего Востока. По данным ДОМ.РФ, объем нового строительства в этом макрорегионе увеличился более чем в три раза – с 2,2 миллиона квадратных метров в 2019 году до 7,5 миллиона квадратных метров в 2025 году. Статистика Минвостокразвития показывает, что каждая вторая квартира в новых домах на Дальнем Востоке покупается с помощью этой льготной программы.
Программа также изменила ценовую структуру на рынке. Если в декабре 2019 года стоимость квадратного метра в новостройках ДФО была на 15% выше, чем в среднем по России, то к концу 2025 года она оказалась на 21% ниже общероссийского уровня, согласно данным Росстата.
Льготная ставка значительно снизила финансовую нагрузку на семейные бюджеты. В ВТБ средний ежемесячный платеж по «Дальневосточной ипотеке» в 2026 году составит 33,2 тысячи рублей – на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тысячи рублей). При этом средняя площадь квартир, приобретаемых по программе, превышает общероссийский показатель: в 2026 году она составит 56,3 квадратных метра против 48,1 квадратного метра в России, согласно данным ДОМ.РФ.
«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий. Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом», – отметил Горшков.
Основной рост выдач «Дальневосточной ипотеки» ожидается в первом полугодии (+56% по сравнению с первым полугодием 2025 года). Условия программы были смягчены в конце прошлого года: теперь она включает вторичное жилье, сняты возрастные ограничения для многодетных семей и введены новые льготы для работников сферы образования.
