Возрождение в форме дежавю: ТСЖ снова в центре внимания власти

Возрождение в форме дежавю: ТСЖ снова в центре внимания власти | ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА
Фото: spbvedomosti.ru

Обнаружилось отличие нового руководства жилищного комитета от прежнего. Виктор Борщев, похоже, решил, что вторым действием (после бесконечных личных инспекций объектов ремонта) должно стать налаживание отношений с объединениями собственников жилья.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Бывший глава комитета Валерий Шиян особо не скрывал, что не считает ТСЖ и ЖСК формой управления домами, которая способна составить конкуренцию управляющим компаниям. Особенно - с участием города. В большинстве районных администраций как будто услышали этот сигнал. И все общение с ТСЖ мгновенно было ограничено требованиями очередных отчетов да «снятием стружки» за жалобы граждан на портале «Наш Санкт-Петербург».

Борщев по очереди встречается с ассоциациями собственников - их в городе несколько. На этой неделе в жилищный комитет были приглашены активисты Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ под руководством Марины Акимовой - крупнейшего объединения в городе. Разумеется, зал был полон.

Виктор Борщев «во первых строках» отметил, что комитет намерен не только возобновить контакты с ТСЖ, но и начать проводить периодические семинары, на которых председатели объединений собственников могут пообщаться со специалистами в разных областях: от юристов до разработчиков новых технологий в сфере обслуживания домов. Это очень древняя практика, которая давным-давно забылась, и вот теперь вновь оживает.

Возобновление, возрождение, оживление наблюдаются не только в отношениях власти с собственниками, но и в... поднимаемых ими вопросах. Как будто из кинопленки вырезали кусок в несколько лет и склеили. И жизнь вновь потекла с того самого места, на котором когда-то остановилась.

Жилищные агентства как выставляли, так и продолжают выставлять счета нанимателям жилья по городским тарифам, не учитывая решений общих собраний собственников. Получается, одни жильцы оплачивают дополнительные расходы, другие нет. При этом платежи нанимателей поступают в районные жилищные агентства и там зачастую пропадают. Во всяком случае ТСЖ далеко не сразу и не всегда удается добиться перечисления этих средств на свои счета...

Ну просто дежавю. Ровно о том же самом речь шла семь-восемь-девять лет назад. И вот - приплыли. Борщев (на новенького) внимательно выслушал выступления председателей, обещал изучить проблему.

Еще один старый-новый вопрос - работа ТСЖ с должниками-нанимателями. Не всегда руководство товарищества вообще знает о наличии долгов у несобственников.

А сам собственник-город не слишком озабочен поиском способов воздействия на пользователей своих жилых помещений: мол, это проблема ТСЖ. И товарищества стараются: судятся с должниками, получают судебные приказы, возбуждают исполнительные производства... На том, как правило, все и заканчивается: судебные приставы не выбиваются из сил, чтобы исполнить приказ.

Кстати сказать, на одном из прошлогодних заседаний общественного совета по ЖКХ представитель службы судебных приставов так и сказал: мол, с такими несобственниками сделать ничего нельзя.

- В обычных домах - не ТСЖ - районные администрации, ГУЖА могут применять такую меру, как выселение должников на худшую жилплощадь. А чем лучше наниматели в ТСЖ? Такие же должники, - отметила одна из активисток. Борщев признал, что проблема имеется... И попросил перейти к другим вопросам.

Расчет платы за горячую воду. Тоже древний вопрос, висящий в воздухе более 10 лет.

- Непонятно, как именно считать расход? В гигакалориях или в кубометрах? - заявила председатель ТСЖ «Белый дом» (на улице Уточкина в Приморском районе) Зухра Бонева. - Мы уже в нескольких судах доказали, что только в кубометрах. Но решение суда - это одно, а реальность - другое.

Глава жилищного комитета попытался было рассказать председателям ТСЖ о том, насколько правильно пользоваться узлами учета: мол, никаких вопросов не возникнет. Однако, похоже, что в деле общения в тепловыми структурами профессионализм и информированность ТСЖ давно превысили профессионализм и информированность чиновников. Если они действительно отныне будут общаться часто и плотно, ТСЖ смогут многое поведать и комитету, и районным администрациям.

Дружба зачастую начинается с комплиментов. И жилищный комитет подобрал комплиментарную статистику, наглядно демонстрирующую эффективность ТСЖ как способа управления жилищным фондом. Так, зам. председателя комитета Людмила Соловьева - специалист по экономике ЖКХ - отметила, что принцип работы товариществ (один дом - один объект управления - один объект финансового учета) теперь внедряется и в управляющих компаниях.

Ранее они работали по принципу «котла»: то есть граждане платят в единую «кубышку», а управляющая компания решает, как именно лучше использовать эти деньги. В результате граждане, которые бережнее относятся к своим парадным, дверям, окнам, могут годами ждать косметического ремонта и тщетно подсчитывать: сколько же денег они уже выплатили своей управляющей компании.

- Должна также отметить, что мы уже несколько лет активно работаем над проблемой долгов перед ресурсоснабжающими организациями, - рассказала Соловьева. - Занимаются этим и ТСЖ. К 1 августа общий долг товариществ снизился на 11 процентов. Это хороший результат .

Похвалы заслужила и зимняя деятельность ТСЖ. Выяснилось, что в прошедшую зиму снег и наледь с кровель домов, которые обслуживают управляющие компании (как частные, так и государственные), падали 56 раз, а с кровель ТСЖ - 14. В пересчете на тысячу домов у одних получилось - 8,5, у других - 3. Ясно же, кто лучше.

Возможно, эти слова дойдут до глав районных администраций. И они поймут, что тренд изменился, что ТСЖ вновь в центре внимания власти и что пора возобновлять работу координационных советов с товариществами собственников жилья, которые некогда существовали во всех районах.

 
По теме
В Петербурге обсудили организацию консультативно-диагностической помощи взрослым - Администрация г. Санкт-Петербурга Сегодня в Санкт‑Петербурге состоялось открытие II городской научно-практической конференции с международным участием «Совершенствование организации консультативно-диагностической помощи взрослому населению на современном
Администрация г. Санкт-Петербурга
Не стало Владимира Фейертага - Культура Петербурга Фото: vk.com/festival_petrojazz. Автор: Екатерина Дмитриева 28 марта в Санкт-Петербурге ушел из жизни Владимир Фейертаг.
Культура Петербурга