Город квартирных контрастов: самые дорогие квартиры Петербурга

Картинка
Картинка
Картинка
Фото: cdn.spbdnevnik.ru
Ежегодно в Петербурге проходит до 100 тысяч сделок по продаже и покупке жилья. Большинство выставленных на рынке квартир можно назвать типовыми. Но встречаются и весьма нестандартные, со своей изюминкой Фото: spb.cian.ru

Количество интернет-площадок на которых можно купить и продать недвижимость в Петербурге огромно: Специализированные сайты, представительства риэлторских агентств, профильные СМИ. Все вместе это позволяет подобрать для себя практически любую недвижимость, указав нужный параметр в строке поиска. Исключение, – «нестандартный объект». Проведя несколько часов в поисковых системах и побеседовав с риэлторами корреспонденту «Петербургского дневника» удалось найти самые нестандартные объекты, которые можно встретить на рынке.

Элита  

Говорить о стоимости самых дорогих квартир Петербурга практически нет смысла. Сделки с элитной недвижимостью проходят в «завораживающий тишине», и потом еще много лет знание остается уделом избранных. Однако, порой, информация становится известна и широкому кругу людей. Именно так и случилось и с квартирой – пентхаус на 8 комнат, террасой, и видами на Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский собор. Стоимость этой квартиры превысила 1 млрд рублей. Из других деталей известно, этот пентхаус расположен в доме выходящий одним фасадом на Мытнинскую набережную.

Скорей всего речь идет о доме, который был реконструирован в Зоологическом переулке, практически перед началом мирового финансового кризиса. С тех пор информация о более крупных сделках не встречалась на рынке. Примечательно, данная квартира и еще более 10 в том же доме – хоть и более скромных, были проданы почти единым лотом. Это так же можно считаться рекордом для Петербурга.

Фото: Яндекс.Карты

Продолжая разговор об элитной недвижимости скажем, что в Петербурге можно купить и просто дорогие квартиры. Опрошенные риэлторы вспоминают разные сделки и объекты и как правило все они расположены на Крестовском острове.

Сейчас на набережной реки Крестовка самый дорогой коттедж, находящийся в продаже, оценивается в 630 млн. рублей. Площадь особняка превышает 1,3 тыс метров, а территория закрыта для посторонних и тщательно охраняется. По словам автора объявления, жилье построено по индивидуальному дизайнерскому проекту. Будущий владелец станет полноправным хозяином гостиной, просторной кухни, четырех мастер–спален со своими санузлами, гардеробными комнатами и террасами. Технические помещения – по умолчанию. Приятным бонусом станет личная спа–зона и бассейн. Не трудно предположить, что данный особняк находится со стороны Каменного острова.

Фото: lifedeluxe.ru

Имея виды 

Оговоримся, любоваться на воду можно и за весьма скромные средства. Это касается и исторических памятников. На одном из сервисов бесплатных объявлений удалось обнаружить однокомнатную квартиру с видом на Неву всего 5,47 млн. рублей. Конечно, тут нет террасы с утонченной работой дизайнеров, зато есть лоджия, которая поможет наслаждаться прекрасным видом из окна.

Самая дорогая квартира Петербурга, находящаяся в открытой продаже, с видом на главную реку Петербурга оценивается сейчас в 40 млн рублей. В стоимость входит не только вид на воду, а еще и Смольный собор. А вот владельцу 4-х комнатной квартиры на Большой Морской за 27 млн рублей можно будет поселиться между Эрмитажем и Исаакиевским собором.

Квадратные метры 

Кому-то может показаться нелепым, но, исторический центр города может похвастаться и самыми малогабаритными квартирами. И если на окраинах города найти студию меньше 23 метров практически не возможно в центральной части города предложения периодически появляются. Так на Васильевском острове доступна квартира площадью 11 квадратных метров по цене 1,25 млн. рублей. В квартире–студии имеется собственный санузел и бытовая техника. Еще одна малогабаритная квартира располагается по улице Большая Пушкарская. Здесь площадь отдельного жилья составляет всего 14 квадратных метров, а цена – 1,72 млн. рублей. Отличительной особенностью этих квартир можно считать высокие потолки - 3,55 м.

Однако стоит предупредить подобные квартиры это некогда бывшие коммуналки, а потому будущий владелец станет собственником общего имущества, а вместе с тем и возможным обладателем штрафа за незаконную перепланировку.

Впрочем для противников малогабаритного жилья существуют и другие предложения. Например, квартира общей площадью 207 «квадратов» обойдется в 34,6 млн. рублей. Еще одно жилье, но уже с гораздо большей площадью 343 м² стоит 60 млн. рублей. В квартире имеется 7 комнат, не считая кухню и ванную. Однако старого фонда можно найти и большие квартиры в новых домах. Самой большой и дорогой квартирой пока может считаться жилье на улице Савушкина: 41 млн. рублей за 207 квадратных метров с высококачественным дизайнерским ремонтом, наличием новой мебели.

Неожиданный новострой 

Изучая предложения в городских новостройках достаточно сложно ожидать нечто неординарного. Как правило, строители возводят типовые квартиры. Поэтому главные отличие это метро расположение, общая площадь и цена. Однако Петербургскому дневнику удалось найти весьма креативный подход. В одном из застраиваемых районов Гатчины застройщик предлагает покупателям квартиры на первых этажах с подполами. Попасть в дополнительное помещение можно с лоджии по специально оборудованной лестнице. Площадь такого схрона варьируется от 4 до 8 квадратных метров. Кроме того в другой новостройке были выявлены квартиры-трансформеры имеющие несколько отдельных входов, а внутренняя планировка может быть изменена по желанию владельца квартиры.

Самые дорогие коттеджи 

На участке в тысячу квадратных метров в пригороде Санкт–Петербурга раскинулся элитный особняк. Стоимость коттеджа составляет 450 млн. рублей – это второй по дороговизне особняк на Авито в Санкт-Петербурге. Трехэтажный дом поражает своим видом: ландшафтный дизайн дома гармонично сочетается с окружающей природой.

Еще один дом, располагающийся в загородн коттеджном поселке «Горки СПб», можно приобрести за 417 млн. рублей. Общая площадь дома составляет 380 м², а на территории имеется банный комплекс с подогреваемым бассейном и небольшой домик для технического персонала.

КОМПЕТЕНТНО 

Эксперты считают, что такое многообразие идет городу только на пользу. «Недвижимость Петербурга разнообразна. Можно найти жилье площадью от нескольких квадратных метров до нескольких тысяч. Такой же разброс и по ценам. Благодаря этому жилая недвижимость в Северной столице во многом привлекательнее, чем в других регионах страны», – считает вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Александр Гиновкер.

КСТАТИ 

В ноябре на продажу была выставлена квартира Максима Горького в доме 23 по Кронверкскому пр. Изначально квартира была больше, но ее разделили на три. Теперь за двухкомнатную квартиру площадью 52 квадратных метров просят 11,5 млн рублей.

Агрегатор новостей 24СМИ Игорь Федоров
 
По теме