Как поменять кадастровую стоимость жилья

Фото: cdn.spbdnevnik.ru
Автор: «Петербургский дневник»

Кадастровая стоимость квартиры, частного дома или гаража  определяет размер базовой стоимости для налога, который придется платить частному лицу.

Кадастровая стоимость определяется после проведения кадастровой оценки недвижимости независимым оценщиком. «Эти результаты в обязательном порядке утверждаются региональными или местными органами власти», – говорит директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Петербургу Дмитрий Осипов.

Закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости. Это недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь помещения. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

По словам Дмитрия Осипова, предусмотрено два способа пересмотра кадастровой стоимости. Можно обратиться в суд напрямую либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. «Юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию, тогда как физические лица могут обращаться сразу в суд», – добавляет эксперт.

Частному лицу для обращения в суд или комиссию потребуются различные документы. Поэтому лучше собрать полный комплект сразу. Заявителю нужны выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости, содержащая дату определения; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости; отчет об оценке недвижимости, сделанный у независимого оценщика по вашему обращению – на дату определения кадастровой стоимости.

«В случае принятия положительного решения о пересмотре результатов кадастровой стоимости по вашему объекту, новые сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН. При этом важно понимать, что новые сведения для расчета налога будут применяться начиная с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», – уточняет Дмитрий Осипов.

НА ЗАМЕТКУ

СПб, ул. Красного Текстильщика, 10-12.можно подать лично или письмом: 190900, стоимости при управлении Росреестра по СПб о результатах определения кадастровой Заявление в комиссию по рассмотрению споров. 

  • Текст
  • Федор Резкин
  •  
    По теме
     
    Фотокорреспондент Комсомолки прогулялся по городу и посмотрел, как преобразилась Северная столица Екатерина СЕМЕНОВА До Нового года остается чуть больше двух недель, и город на Неве уже приготовил свой торжественный наряд.
    14.12.2018 Комсомольская правда
    Скриншот vk.com/msk_today. - Metro Петербург Алёна Гудеменко Предварительно, 3 человека погибли, ещё 12 пострадали При обрушении крыши на территории промзоны в подмосковном Дзержинском 17 декабря три человека погибли на месте, ещё двенадцать пострадали,
    17.12.2018 Metro Петербург
    В самом торговом центре эту информацию не подтвердили Фото: vk.com/balkania Очевидцы сообщили об эвакуации в торговом центре Балкания Nova на Балканской площади.
    17.12.2018 Петербургский дневник
    Общая площадь пожара составила 25 квадратных метров Фото: Петербургский дневник Во время пожара в частном доме, который произошел в поселке Тайцы в Гатчинской районе Ленобласти 16 декабря, погибла хозяйка дома.
    17.12.2018 Петербургский дневник
    Что не сделала депутат Драпеко для Петербурга - Moika78.Ru Депутат Госдумы РФ от Петербурга Елена Драпеко. Фото: Facebook.com Отношение депутатов Госдумы РФ, представляющих Петербург к городским делам,  вызвало недовольство врио губернатора северной столицы Александра Беглова .
    17.12.2018 Moika78.Ru
    Артист уверяет, что новый проект будет гораздо сложнее, чем «Тренер» Фото: википедия Актер и режиссер, народный артист России Данила Козловский на этой неделе оказался в Нью-Йорке, где проходит Неделя российского кино.
    17.12.2018 Петербургский дневник
    Россия разгромила Финляндию на стадионе «Газпром Арена» - Петербургский дневник Игра завершилась со счетом 5:0 Фото: Александр Глуз/Петербургский дневник Впервые сборная России по хоккею сыграла на футбольном стадионе, и это уникальное событие принимал Петербург.
    16.12.2018 Петербургский дневник
    К своим новым обязанностям Аршавин приступит с января - Петербургский дневник Сейчас сине-бело-голубые являются лидерами турнирной таблицы РПЛ Фото: ФК «Зенит» Бывший нападающий «Зенита», а с января - руководитель международного проекта «Сириус» в петербургском клубе уверен:
    17.12.2018 Петербургский дневник
    Бывший капитан «Зенита» и сборной России Андрей Аршавин заявил, что футболисты Александр Кокорин и Павел Мамаев «полезнее обществу на футбольном поле, нежели сидя где-то за решетками».
    17.12.2018 Мой район
    В ЗакС прошло заседание профильной комиссии по вопросам физической культуры и спорта Фото: pixabay.com На заседание профильной комиссии по вопросам физической культуры и спорта,
    17.12.2018 Петербургский дневник
    В Петербурге будут судить банду подростков-АУЕ - Moika78.Ru Подростков обвиняют в избиении в Таврическом саду. Фото: Архив СК РФ Смольнинский райсуд Петербурга зарегистрировал уголовные дела в отношении трех подростков, которых обвиняют в кражах из магазинов и драках,
    17.12.2018 Moika78.Ru
    Скриншот vk.com/msk_today. - Metro Петербург Алёна Гудеменко Предварительно, 3 человека погибли, ещё 12 пострадали При обрушении крыши на территории промзоны в подмосковном Дзержинском 17 декабря три человека погибли на месте, ещё двенадцать пострадали,
    17.12.2018 Metro Петербург