Покупатель диктует свои условия: предложения на рынке недвижимости превышают спрос

Строительные компании стремятся получить разрешение на строительство проработанных проектов до июля 2018 г., тем самым обеспечив себе необходимый задел для работы в рамках более-менее приемлемого законодательного регулирования.

 Разумеется, эти проекты не хлынут в продажу, а будут выводиться постепенно. 

Сейчас на рынке строящегося жилья главным остается покупатель, потому что представлен большой объем предложений. В этих условиях потребителям комфортно покупать квартиры, цены стагнируют либо растут на очень скромные величины. За 2017 г. рост составил от 1,5 до 3%, по разным оценкам. 

Примерно такая же динамика роста цен сохранится и в 2018 г. Негативные новости об отмене долевого строительства могут оказать влияние на рынок, привести к всплеску спроса, тогда цены отреагируют ростом, потому что на протяжении нескольких лет застройщик вынужден сохранять действующий уровень цен. 

При этом себестоимость строительства выросла, а норма рентабельности снизилась. Эти обстоятельства легко подтолкнут продавца к повышению цены при первой возможности. Ожидать, что будет снижение, я бы не стала. Важнейший фактор, который не позволит снизиться ценам, это дешевеющая ипотека. Все новые аудитории заемщиков в связи со снижением процентных ставок могут себе позволить ипотечный кредит. 

Например, появилась новая ипотечная программа 6%, которая не столько сама по себе, в силу скромных масштабов, сколько психологически способна оказать влияние на рынок.

 
По теме
Рекомендации по приобретению и употреблению алкогольной продукции В связи с приближающимися новогодними праздниками перед приобретением алкогольных напитков следует соблюдать несколько правил для выбора качественной и
14.12.2018
Юрий Рогачев, осужденный за педофилию, работал завучем, а с подростками переписывался от имени их сверстника. Фото: Соцсети - Комсомольская правда Эксперты объяснили, как извращенцы ловят в свои сети детей Александр РОГОЗА @rogozavr Сайт, где в аренду предлагали девочек и мальчиков, на прошлой неделе разоблачили активисты, которые борются с педофилами.
15.12.2018 Комсомольская правда
Были выбраны пять подрядчиков, которые займутся стрижкой кустарников, подкормкой деревьев, очисткой газонов, уборкой дорожек и прополкой сорняков.
15.12.2018 Мой район
В канун Рождества на протяжении уже более четверти века многие поколения петербуржцев со своими детьми посещают «Рождественскую мистерию» — спектакль, создающий удивительно светлое, праздничное настроение.
14.12.2018 Мой район
Мария Позина Художник Бартенев оденет героев "балетоперной" сказки В новом столичном концертном зале готовят спектакль "Щелкунчик", в создании которого принимает участие мастер эпатажа, художник и дизайнер Андрей Бартенев.
14.12.2018 Metro Петербург
Трамваи возвращаются на Среднеохтинский проспект - Петербургский дневник Движение откроют уже в субботу Фото: Петербургский дневник В субботу, 15 декабря, в Петербурге вновь откроется трамвайное движение по Среднеохтинскому проспекту, сообщает пресс-служба СПб ГУП «Горэлектротранс».
14.12.2018 Петербургский дневник
Спортсмен, предположительно, станет советником президента клуба Сергея Фурсенко Анна ПОСЛЯНОВА Елена БЕЗГОДОВА Легендарный Шава, похоже, возвращается не просто в Петербург, а в родной футбольный клуб «Зенит».
15.12.2018 Комсомольская правда
Спортивные события изменят порядок организации дорожного движения Фото: Петербургский дневник 16 и 22 декабря на стадионе «Газпром Арена» состоятся хоккейные матчи, при причине чего в Петербурге ограничат движение.
15.12.2018 Петербургский дневник
От русского рэпа до музеев: о чем говорили на Совете по культуре в Петербурге - Петербургский дневник Заседание в Константиновском дворце провел президент России Владимир Путин Фото: http://kremlin.ru В Санкт-Петербурге под предводительством президента России Владимира Путина прошел Совет по культуре и искусству.
15.12.2018 Петербургский дневник
Могут появиться правила для употребления мата - ГАZЕТА.СПб С таким предложением продюсер и композитор выступил сегодня в Петербурге на заседании Совета по культуре и искусству Игорь Матвиенко, по данным «РИА Новости», на заседании задел ситуацию с отменами концертов рэп-исполнителей.
15.12.2018 ГАZЕТА.СПб
Двое детей чуть не погибли в ванной в Петербурге. Фото: pixabay.com В Петербурге правоохранители выясняют обстоятельства инцидентов, в результате которых за жизнь двух маленьких детей сейчас борются врачи.
15.12.2018 Moika78.Ru