"Петербургский Дневник" подготовил рекомендации для новоселов

Получение ключей от новой квартиры момент не только волнительный, но и крайне ответственный. Правильно проведенная приемка работ позволит сохранить нервы, деньги и получать удовольствие от комфортного жилья.

Забегая вперед, скажем: иногда случаются вещи, которые не поддаются объяснению. Например, существуют застройщики, которые не пускают на объект независимых экспертов для осмотра квартиры. Другие, пребывая в конфликте с дольщиками, умышленно затягивают передачу квартир. В большинстве случаев это незаконно. Хотя таких единицы, нормальных компаний больше. Используя многолетний опыт дольщиков, эксперты комиссии по недвижимости Общества защиты прав потребителей Санкт-Петербурга и ЛО подготовили рекомендации для новоселов. 

Соблюдайте правила 

Время передачи квартиры обычно указывается в договоре долевого участия. На практике этот процесс начинается в течение 7 дней с момента получения дольщиком уведомления от застройщика. Приглашения можно ожидать после того, как строительная компания получит разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Отправляясь на приемку, нужно быть готовым, что процесс передачи не будет быстрым. Впрочем, никто не мешает получить квартиру прямо немедленно, закрыв глаза на недоделки. В этом случае доводить жилище до ума придется собственными силами. Придя в офис, необходимо соблюсти ряд правил. 

Принципиально важно прийти на приемку всем, кто указан в ДДУ. В противном случае получить ключи от квартиры не получится. Если присутствие всех дольщиков затруднительно, лучше заблаговременно оформить доверенность. Не надо подписывать акт приема-передачи прямо в офисе без осмотра квартиры. Иногда застройщики такое предлагают. В этом случае вероятен риск получить квартиру с недочетами, а доказать законность претензий будет сложно. Подписывать передаточный акт лучше после устранения выявленных недостатков. Конечно, строителям можно поверить на слово, и, воз можно, они выполнят обещание, а если нет – оплачивать труд ремонтной бригады придется из своего кошелька. Обнаружив недоделки, не надо паниковать. 

Если недостатки не носят капитального характера, передаточный акт можно подписать, указав в нем недоработки и сроки для их устранения. Если брак оказался существенным, документ не надо подписывать, но в него обязательно нужно вписать фразу: "От подписания передаточного акта отказываюсь в связи с обнаружением существенных недостатков…" – и перечислить недостатки. Для определения недоделок лучше взять с собой специалиста, способного оценить работу строителей и инженерные коммуникации. Если недостатки можно устранить собственными силами и очень хочется заполучить квартиру, можно потребовать соразмерного уменьшения стоимости договора или возмещения расходов на устранение недостатков. 

Молоток и бумага 

Бывает, что представитель застройщика отказывается подписать акт осмотра, в этом случае не стоит спорить. Достаточно отправить застройщику заказным письмом с уведомлением заявление-претензию с приложением составленного вами акта осмотра. Выявлять недостатки лучше в светлое время суток. Для этого необходимо прихватить несколько предметов. Любой компактный электроприбор поможет проверить работоспособность электрических розеток. Проблемы с освещением помогут найти припасенная лампочка и патрон. 

Фонарик – незаменимый помощник изучения самых темных углов квартиры и поможет подсветить показания счетчиков для сверки. Строительный уровень покажет, насколько в квартире ровные стены, пол и потолок. Лист бумаги и зажигалка пригодятся для изучения работы вытяжки. Молоток незаменим для выявления пустот. Проверять надо все. Двери и окна должны быть установлены и свободно открываться и закрываться. Высота потолков и метраж должны соответствовать заявленным в проекте. В завершение необходимо переписать все номера счетчиков и показания. После чего поставить свою подпись под актом приема-передачи.

 
По теме
 
Kenny Drew Trio ‎– Swingin Love - Фонтанка     + 15s - 15s скачать   Упс! Необходимо обновиться! Для воспроизведения обновите браузер или Flash плагин .
23.01.2019
 
Жилищники, чиновники и портал «Наш Санкт-Петербург» вновь прославились, «отремонтировав» подъезд в доме на улице Зайцева с помощью фотошопа Фото: «Петербургский дневник».
23.01.2019 Петербургский дневник
На дорогах города работают 1154 единицы техники и 1057 дворников Фото: Комитет по благоустройству За минувшие сутки в Петербурге дорожники побили рекорд по количеству вывезенного снега:
23.01.2019 Петербургский дневник
Разложившиеся тела отца и сына нашли в запертой квартире в Купчино - Петербургский дневник На неприятный запах пожаловались соседи Фото: Петербургский дневник Во Фрунзенском районе Петербурга сотрудники правоохранительных органов выясняют обстоятельства смерти двух мужчин,
24.01.2019 Петербургский дневник
Угонщики орудовали в Московском, Кировском и Красносельском районах города Фото: «Петербургский дневник» Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти, три угона были зафиксированы накануне в Северной столице.
24.01.2019 Петербургский дневник
Как отметил адвокат футболиста Александра Кокорина Андрей Ромашев, ознакомление стороны обвиняемых с делом еще не началось Фото: instagram.com/kokorin9 Адвокат нападающего «Зенита» Александра Кокорина Андрей Ромашев сообщил,
23.01.2019 Петербургский дневник
В Эрмитаже скептически отнеслись к идее создания региональных филиалов - Петербургский дневник Музей не намерен передавать свои шедевры в другие города Фото: Википедия Развивать свои центры в регионах Государственный Эрмитаж намерен и дальше, а вот создавать по стране филиалы музея руководство не спешит.
23.01.2019 Петербургский дневник
Центральный военно-морской музей в четверг отмечает 310-летний юбилей - Петербургский дневник Выстрел из пушки Петропавловской крепости, возложение цветов к могиле Петра первого, выставки и экскурсии – это не полный перечень всех запланированных мероприятий Фото: ВК/Центральный военно-морской музей Сегодня,
24.01.2019 Петербургский дневник
Юлия Долгова В Красногорском филиале Музея Победы представят необычные экспонаты 25 января в Красногорском филиале Музея Победы впервые представят эскизы колоды игральных карт,
23.01.2019 Metro Петербург
Для любителей тенниса наступают горячие денечки – впервые на традиционном международном женском турнире St.
23.01.2019 Петербургский дневник
Матч чемпионата России между петербургским клубом и «Динамо» из Ленинградской области порадовал бескомпромиссностью и закрученным сюжетом Фото:
23.01.2019 Петербургский дневник
Разложившиеся тела отца и сына нашли в запертой квартире в Купчино - Петербургский дневник На неприятный запах пожаловались соседи Фото: Петербургский дневник Во Фрунзенском районе Петербурга сотрудники правоохранительных органов выясняют обстоятельства смерти двух мужчин,
24.01.2019 Петербургский дневник
Автоледи вылетела на встречную полосу Фото: Петербурсгкий дневник Сегодня утром в Ломоносовском районе Ленинградской области произошло серьезное ДТП с участием двух иномарок, в результате которого пострадали два человека,
24.01.2019 Петербургский дневник
Напомним, в конце 2018 года к Марине Шишкиной обратились жители Колпинского, Красносельского, Курортного, Приморского и Пушкинского районов, возмущенные тем, что ГУП "Водоканал" предлагает домовладельцам,
24.01.2019 Справедливая Россия