В Петербурге появится новый механизм регулирования самовольных построек

В Петербурге появится новый механизм регулирования самовольных построек
Фото: www.gazeta.spb.ru
В частности, благодаря внесенным изменениям, может быть найдено решение  острой ситуации с многоквартирными домами, построенными под видом ИЖС  На заседании комитета по законодательству были рассмотрен и одобрен проект закона"О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге".
  Авторами проекта являются депутаты ЗакСа Петербурга Денис Четырбок и  Александр Рассудов. Проект закона направлен на приведение действующего законодательства Петербурга в соответствие с федеральным, а именно с изменениями,  ранее внесенными в статью 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка». 
В частности, благодаря внесенным изменениям, может быть найдено решение  острой ситуации с многоквартирными домами, построенными под видом ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Зачастую заложниками действий недобросовестных застройщиков становятся  именно простые люди, семьи с детьми, купившие квартиру в таком доме.  Теперь альтернативе безоговорочного сноса и выселения таких людей на улицу будет предусмотрен законный механизм легализации данной постройки. А значит тысячи попавших в трудную ситуацию владельцев квартир смогут сохранить жилье.   

На вопрос о том, смогут ли этим воспользоваться недобросовестные застройщики, Александр Рассудов отметил, что  федеральная новация обобщила опыт разных регионов.
  «Она ни в коем случае не дает поле деятельности для недобросовестных застройщиков, а предусматривает возможность поиска  компромисса. Предельные параметры для той или иной территориальной зоны в градплане предусмотрены. И владельцы самовольной постройки либо приводят ее в соответствие,  либо она продолжает числиться в статусе  самовольной постройки, что дает право всегда вернуться к вопросу о ее сносе, если будет невозможно устранить  эти дефекты и пороки», - сказал Александр Рассудов. 
Также при обсуждении законопроекта был затронут вопрос судьбы самовольных построек на прибрежной части Финского залива. Ее  часто занимают кафе и рестораны, которые строят незаконно и самовольно. «Если мы будем узаконивать их нахождение, как будут решаться отношения, связанные с земельным налогом с арендной платой. Поскольку часто такие ресторанчики и кафе не только  самовольно занимают эту площадь, но и не платят соответствующие налоги?» - был задан вопрос одним из депутатов.    На это Александр Рассудов отметил, что  исторически, с 1994 года, когда появился  этот институт самовольной постройки, самым первым важным  критерием отнесения постройки к самовольной, был даже не градостроительный, а имущественый критерий: «Ты можешь устранить все градостроительные  нарушения  и пороки. Но если ты не решил вопрос с собственником земельного участка о предоставлении его тебе в аренду, безвозмездное пользование и так далее, то самовольная постройка не может быть легализована никогда. Это мудрые составители  ГК РФ  учли стразу». 

Ранее сообщалось о том, что КГИОП разрешил снос корпусов Левашовского хлебозавода.  (Майя Брик, Gazeta.SPb)

Ещё новости о событии:

В Петербурге появится новый механизм регулирования самовольных построек - ГАZЕТА.СПб
В частности, благодаря внесенным изменениям, может быть найдено решение  острой ситуации с многоквартирными домами,
19:54 14.12.2018 ГАZЕТА.СПб - Санкт-Петербург
В комитете по законодательству нашли способ узаконить многоквартирные дома под видом ИЖС.
15:53 14.12.2018 Moika78.Ru - Санкт-Петербург
Комитет по законодательству ЗакСа одобрил поправки в закон о градостроительной деятельности Петербурга.
11:25 14.12.2018 ИА Невские Новости - Санкт-Петербург
 
По теме
Не стало Владимира Фейертага - Культура Петербурга Фото: vk.com/festival_petrojazz. Автор: Екатерина Дмитриева 28 марта в Санкт-Петербурге ушел из жизни Владимир Фейертаг.
Культура Петербурга