Комитет имущественных отношений отформатируют под новые задачи

Фото: cdn.spbdnevnik.ru
Руководитель КИО Валерий Калугин поделился своим видением будущего учреждения и новыми подходами в работе с городской недвижимостью Фото: http://www.commim.spb.ru

Валерий Калугин возглавил КИО несколько месяцев назад, а точнее, в январе 2019 года. Это не помешало ему быстро адаптироваться на новом месте и начать разворачивать некогда один из самых неповоротливых и медленных комитетов Смольного. Очевидно, что сказывается опыт административной работы. Руководителя КИО можно назвать одним из старожилов Смольного: с 1994 года он работал на разных должностях в Комитете по земельным ресурсам и землепользованию, а в 2008 году и вовсе его возглавил. И только в 2015 году он оставил свой пост после объединения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и Комитета по управлению городским имуществом. Спустя четыре года он вновь вернулся в коридоры Смольного, а точнее, в «Невскую Ратушу», где базируется комитет.

По словам Валерия Калугина, работа КИО в предыдущие годы не устраивает как представителей власти, так и бизнес. К слову, экс-руководители города также были не восторге от работы этого комитета. Возможно, этим и можно объяснить череду замен в руководстве КИО за несколько прошлых лет.

Из слов Валерия Калугина следует, что над городским имуществом чахнуть никто не будет. Это касается как сдачи в аренду, так и приватизации. По его словам, это неправильно, когда в графе доходы от приватизации стоит «условный ноль» и одновременно в запустении находятся многие объекты, которые могли бы использоваться для нужд бизнеса. Впрочем, ожидать распродажи также не стоит.


Как показывает практика вступления в должность новых руководителей КИО, работа начинается с выстраивания и налаживания внутрисистемных механизмов. Валерий Калугин не стал исключением, но решил параллельно еще и действовать.

Новинки сезона

В первые месяцы 2019 года комитет улучшил показатели работы в два раза. Это относится как к сбору арендной платы, так и инвестиционных договоров. Начата работа по отмене дублирующих согласований, сложных регламентов, параллельно разрабатываются новые документы.

«Основной упор делается на автоматизацию и введение электронного документооборота. Никому не хочется бегать с кипами бумаг» - говорит Валерий Калугин.

В ближайшей перспективе - корректировка регламентов по предоставлению в аренду объектов нежилого фонда и приватизации. Это поможет увеличить число объектов, сдаваемых в аренду, и позволит обеспечить прозрачность процедур.

Председатель общественной палаты Петербурга Нина Кукурузова считает это своевременным шагом. Она также надеется, что в результате внутренних преобразований предпринимателям не нужно будет месяцами обивать пороги КИО.

Отдельно нужно сказать, что в Петербург возвращается практика «районных КИО». Правда, пока их будет всего четыре. По словам Валерия Калугина, сейчас идет поиск нужных помещений.

Еще одним новшеством стало продление аренды городских помещений без торгов. Однако это касается недвижимости, отданной в аренду на неопределенный срок до июля 2008 года. Сейчас это примерно 3 тысячи договоров. Для городского бюджета это хорошо, так как новый договор подписывается с учетом действующие рыночной ставки. Для предпринимателей это возможность продлить аренду без лишних затрат. Например, на арендованных земельных участках уже построены объекты, и перед тем как выставить участок вновь на торги, предприниматель должен был его очистить и в случае победы вновь строить объект.

«Принято решение об отмене «запрета на субаренду» в отношении нестационарных торговых объектов (НТО)», - добавляет руководитель КИО. Значительно упрощена процедура продления договора под НТО.

По пени

Одним из революционных шагов нового руководителя комитета можно считать снижение размеров пеней за просрочку оплаты арендной платы. Однако это касается только договоров аренды объектов нежилого фонда, земельных участков, переданных под цели, не связанные со строительством, и за размещение нестационарных торговых объектов.

«Мы пошли на такой шаг после того, как проанализировали судебную практику. Суды во многих случаях по заявлению ответчика уменьшают суммы начисленных пеней», - говорит Валерий Калугин.
Ранее размер пени составлял 0,15% за каждый день просрочки, теперь штрафы снижены в два раза - до 0,075%. Однако для этого необходимо заключать с КИО дополнительные соглашение.
Председатель комитета по распоряжению государственным имуществом «Российской гильдии управляющих и девелоперов» Анжелика Иманова добавляет, что ранее некоторые арендаторы специально пускались в судебные тяжбы, чтобы уменьшить пени, так как суды охотно шли на такой шаг.

Стоит добавить, что преобразилась и работа с должниками. Для этого организована группа людей, отслеживающих наличие задолженности. Через три дня после даты оплаты должнику напоминают, через 10 дней начинают готовить претензию, а через 30 - обращаются в суд.

«Только за две недели проведено более 60 встреч с руководителями компаний, имеющих долги перед бюджетом на общую сумму более 1,4 миллиарда рублей. Достигнуты договоренности об уплате в ближайшее время имеющейся у них задолженности, общая сумма которой составляет свыше 100 миллионов рублей» - говорит Валерий Калугин.

Совместный прием

Однако это далеко не все преобразования. Как рассказал бизнес-омбудсмен Александр Абросимов, с нового года возобновлены совместные приемы предпринимателей с руководителем КИО. «На последнем приеме из семи обращений шесть были рассмотрены в пользу предпринимателей», - говорит Александр Абросимов.

Он также добавил, остается еще много вопросов, но есть большая надежда, что политика КИО будет нацелена на развитие экономики региона, а не на ее сдерживание.

Агрегатор новостей 24СМИ Федор Резкин
 
По теме
Картинка - Петербургский дневник Тем же у кого в договорах содержится прямая норма о запрете субаренды необходимо обратиться в СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» Фото: pixabay.com Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) вновь разрешил предпринимателям,
02.04.2019
Комитет имущественных отношений отказался от судов с бизнесменами - Петербургский дневник Речь идет о временных перепланировках Фото: pxhere.com Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурге планирует отказаться от судов с предпринимателями по поводу перепланировок в арендованных зданиях,
02.04.2019
 
 
Сегодня временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов и министр культуры РФ Владимир Мединский подписали соглашение по межбюджетному трансферту для экспозиции Музея блокады Ленинграда в Соляном
15.06.2019 ИА Невские Новости
На ее месте планируют построить школу Фото: «Петербургский дневник» Сегодня глава города Александр Беглов осмотрел работы на участке в квартале на проспекте Космонавтов, где расположен ЖК Квартет.
14.06.2019 Spbdnevnik.ru
Этой ночью жители Чемодановки впервые за несколько дней спали спокойно, порядок в поселке охраняли полицейские – дежурили буквально на каждом углу Анна ГЛАДКИХ Сон под охраной Накануне вечером в селе Чемодановка по
15.06.2019 Комсомольская правда
Станислав Купцов Репортёр Metro поговорил с основателем женского мотоклуба Пенсионерка Севастьяна Самородок из Челябинска гоняет на байке уже 40 лет, а заодно является лидером женского мотоклуба "Стальные кобры".
14.06.2019 Metro Петербург
Курсанты 1 курса посетили пансионат для пожилых 14 июня, творческий коллектив агитбригады 1 курса факультета инженерно-технического выступил в пансионате для пожилых людей «Вишнёвый сад» на Миллионной улице.
16.06.2019 СПбУ ГПС МЧС России
Как изменилась постановка за 15 лет? Фото предоставлено МДТ - Театром Европы Перед началом спектакля зрителей Малого драматического театра традиционно просят отключить звук на своих мобильных устройствах.
15.06.2019 С.-Петербургские ведомости
Изображение canforaalessio с сайта Pixabay РОСФОТО Выставка «Застывшие во времени» демонстрирует работы американской художницы Дианы Тафт (Нью-Йорк).
15.06.2019 С.-Петербургские ведомости
Дмитрий Булыкин. Фото: Instagram. Российский экс-футболист Дмитрий Булыкин рассказал о том, что собирается принять участие в выборах в Московскую городскую думу.
15.06.2019 Невский Спорт
Главный тренер «Зенита» Сергей Семак в начале июня стал сопредседателем предвыборного штаба кандидата в губернатора Петербурга Александра Беглова.
14.06.2019 Мой район
Чтобы без зазрения совести считать себя футбольным городом, стоит любить то, что тебе изначально принадлежит, считает колумнист «ПД» Фото: Из личного героя колумниста Во Франции есть город Тулон.
14.06.2019 Spbdnevnik.ru
В Петербурге обсуждали, как новые технологии помогают наполнять бюджет и решать социальные задачи - ГТРК Санкт-Петербург Цифровые платформы на службе у налоговиков. Как новые технологии позволяют наполнять бюджет и решать важные социальные задачи обсуждали сегодня в Петербурге.
14.06.2019 ГТРК Санкт-Петербург