Дом Лялевича пытаются продать со скидкой в 20 миллионов

Фото: i.moika78.ru
Дому Лялевича снова ищут инвестора. Фото: Фонд имущества

Неоднократный фигурант сводок МЧС о пожарах - дом Лялевича - снова попытаются продать с торгов. Несколько аукционов, на которых Фонд имущества выставлял здание на улице Розенштейна, 39, лит. А, успехом не увенчались. Теперь власти города сделали внушительную скидку. С цены дома срезали сразу 20 млн рублей.

Здание, построенное по проекту архитектора Мариана Лялевича, продают с 2017 года. Но начальная стоимость в 120 млн казалась потенциальным покупателям слишком высокой для дома в "сером поясе", неоднократно горевшего , полуразрушенного и ставшего логовом бродяг. На торги просто никто не заявлялся .

  • После очередного неудачного аукциона было принято решение "скинуть" потенциальным покупателям 20 млн и продать дом с участком всего за 100 млн. Новые торги назначены на 8 августа. 

    О том, что здание может быть передано на переоценку, "Мойке 78" в Фонде имущества сообщали еще в феврале этого года после очередных торгов, так и не выявивших инвесторов. Это уже отработанная практика. Так, скидку делали для дома на Большой Разночинной улице, который все никак не мог дождаться покупателей. 

    Инвесторы зачастую занимают выжидательную позицию, чтобы добиться снижения стоимости лота, но когда в торги вступают несколько игроков, нередко цена взлетает даже выше первоначальной - доскидочной.

    Кроме расположения на территории "Красного треугольника", инвесторов может останавливать обременение: дом Лялевича не признан памятником, но является историческим зданием. 

    Оно построено до революции - в 1904 году, а это значит, что по закону Санкт-Петербуга дом не может быть снесен. Разобрать можно только отдельные строительные конструкции, если признана их аварийность, но эти конструкции необходимо восстановить в прежнем внешнем облике. Зато закон разрешает менять дворовые фасады и строить мансарды на дворовых корпусах.

    Последний осмотр и оценка дома, проведенные в апреле, свидетельствуют, что фундамент здания покрыт трещинами, капитальные стены - покрыты следами сырости, кирпичная кладка разрушается, деревянные перегородки поражены гнилью и жучком, впрочем, как оконные рамы и дверные коробки. Полы - разрушены, с внутренних стен отваливается штукатурка и давно отслоились обои, трубы водопровода и батареи отопления или отсутствуют, или неисправны. 

    Несмотря на аварийное состояние здания - он расселен в 2009 году - оценщики вынесли вердикт: дом можно отремонтировать и снова заселить людьми.

    "Оценщики считают, что наиболее эффективным вариантом использования является реконструкция существующего объекта капитального строительства без изменения объемнопланировочных решений под 5-6-8-ми этажный многоквартирный жилой дом". - говорится в итогах оценки дома Лялевича.

    Отметим, власти Петербурга уже собирались восстанавливать здание и использовать его как жилой дом, включив в программу "Молодежи - доступное жилье". Позже эти планы свернули, а здание решили продать. 

    Плюсами для инвестора, который не побоится вложить в развалины дома на Розенштейна 100 млн рублей, станет транспортная доступность здания и тишина для будущих жильцов. 

    До ближайшей станции метро – "Нарвской" - 12 минут пешком, остановки общественного транспорта - в 700 мерах от дома на набережной Обводного канала и в километре - на проспекте Стачек.

    В Фонде имущества также напоминают, что в планах Смольного - развитие территории "Красного треугольника" и превращение этой части города в новый центр социокультурной жизни.

    Пока же дом оккупировали маргиналы, из-за проживания которых в здании постоянно случаются губительные пожары. Бездомных за приготовлением пищи минувшей зимой застал фотокорреспондент "Мойки 78".

    Текст:    Оксана Готова
     
    По теме
    В Ломоносове с молотка пустят дом-памятник - Moika78.Ru Дому-памятнику ищут нового владельца. Фото: Фонд имущества Дом, который является памятником регионального значения и расположен напротив ГМЗ "Ораниенбаум", продают с торгов в Ломоносове.
    09.07.2018
     
    Роскачество выявило следы антибиотиков почти в половине проверенной докторской колбасы - Санкт-Петербург.ру Лучшими товарами признали продукцию девяти компаний. Эксперты Роскачества проверили 40 образцов докторской колбасы из России и нашли следы антибиотиков в 16 из них.
    23.10.2018
    Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
    22.10.2018 Комсомольская правда
    Актер театра и кино Вениамин Смехов выступил в Белом зале - СПб ГПУ 19 октября в знаменательный день основания Царскосельского лицея, откуда вышли Александр Пушкин, Фёдор Матюшкин, Александр Горчаков и многие другие выпускники, прославившие Россию,
    23.10.2018 СПб ГПУ
    Ася Гельман Необычные картины создает австралийский художник Мог ли представить создатель знаменитой механической головоломки, что его изобретение может стать частью искусства?
    22.10.2018 Metro Петербург
    Роль начальника лагеря сыграл Сергей Безруков. Корреспондент «КП» провела один день на съемочной площадке картины «Обитель» Алена ЧИЧИГИНА Причал в городе Ломоносов Ленинградской области.
    22.10.2018 Комсомольская правда
    Алексей Миллер и Александр Беглов во время встречи - Газпром трансгаз Санкт-Петербург Сегодня в Санкт-Петербурге состоялась рабочая встреча Председателя Правления ПАО «Газпром» Алексея Миллера и временно исполняющего обязанности Губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова.
    22.10.2018 Газпром трансгаз Санкт-Петербург
    Работу Псковской транспортной прокуратуры оценили на двойку - Мой район Выездная комиссия из генпрокуратуры признала организацию работы и прокурорского надзора Псковской транспортной прокуратуры «неудовлетворительной», сообщил корреспонденту MR7.ru собеседник из генпрокуратуры.
    22.10.2018 Мой район
    Правозащитники орбатились с октрытом письмом к президенту в связи с отказом властей Петербурга и Москвы согласовать акцию с требованием прекратить уголовные дела «Нового величия» и «Сети».
    23.10.2018 Мой район
    Выездная комиссия из генпрокуратуры признала организацию работы и прокурорского надзора Псковской транспортной прокуратуры «неудовлетворительной», сообщил корреспонденту MR7.ru собеседник из генпрокуратуры.
    23.10.2018 Мой район
    При отсутствии теплоснабжения в квартире либо в одном из помещений квартиры Вам необходимо обращаться на «Горячую линию» Вашей управляющей компании для проведения работ по развоздушиванию стояков отопления.
    22.10.2018 Василеостровский район