Большие разборки в китайском ресторане

Фото: i.mr7.ru
Жильцы дома 15 литер  Б на  Морской набережной обнаружили, что китайский ресторан, который арендует помещения на  первом этаже рядом с  гостиницей «Прибалтийская» начал строительные работы в  галерее фасада. Рабочие привезли железные балки, построили леса, начали сверлить фасад. У  входа появилось объявление о  строительстве «временной веранды ресторана» и  о  том, что необходимые разрешения получены. Фото: Анастасия Гавриэлова

Правда, печать на объявлении совершенно его обесценивает. На ней написано: «Для товара». Жительница дома Юлия Никольская заметила стройку после майских праздников и была удивлена. Она знает, что для такого рода манипуляций с фасадом необходимо разрешение более половины жильцов дома, но никаких собраний или голосований по этому вопросу не проводилось. Юлия обратилась в ЖКС № 1, где ей сообщили, что два года назад жильцы дома проголосовали «за» веранду, о чем есть протокол собрания. Не поверив своим глазам, Юлия обратилась к председателю совета дома, которая проводила голосование и попросила показать ей бюллетени. Председатель их не показала.

«Протокол был сделан два года назад, жильцов с ним не ознакомили, я нашла его в ЖКС, — говорит Юлия Никольская, — И в нем информацию о положительном решении вопроса, в том числе о предоставлении галереи вдоль фасада и внутригалерейного пространства нашего дома сроком на пять лет ООО „Великая стена“ (ресторан „Чайна Сад“ — прим.ред.) для строительства летней веранды. Причем почти все жильцы высказались „за“ строительство, что вызывает вопросы. Потому что перед голосованием в марте 2016-го года проводилось информационное совещание, где жильцы и собственники дома наоборот были категорически против этой постройки».

Заподозрив подделку протокола, Юлия, недолго думая, обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку подлинности протокола и бюллетеней.

Параллельно с ней, житель «Морского округа» Алексей Волков, заметив строительные работы на фасаде, закрывающие окно в подъезд, решил удостовериться, все ли у ресторана в порядке с документами. «Я заметил, что они закрывают окно на первом этаже и подумал: наверное, это неправильно», — говорит Алексей. Он опубликовал фотографию строительных работ на фасаде дома № 15 в группе «Живем на Васильевском», чем вызвал бурную дискуссию жильцов дома и защитников бизнеса, которые комментировали в духе: «дайте бизнесу заработать!».

«Китайский ресторан „Чайна Сад“ утверждает, что всё законно, — написал в посте Алексей. —  И жильцы дома № 15 по Морской набережной литера-А не против. Некие протоколы собрания жильцов имеются на руках у данного заведения! Кто-нибудь подписывал данные протоколы? Кто-нибудь вообще слышал в этом доме о подобном меоприятии? Как утверждают сотрудники ресторана, ими также было получено разрешение от Комитета по градостроительству и архитектуре».

Активист попросил работников ресторана показать ему разрешительную документацию на проведение работ. Услышав отказ, он отправил запросы сам: в комитет по градостроительству и архитектуре, в администрацию Василеостровского района, в МЧС и прокуратуру.

Стройка без разрешений

Ответы пришли быстро: МЧС нашло ряд нарушений в строительстве, служба государственного строительного надзора и экспертизы также нашла нарушения, и направила свои заключения компетентным органам: в жилинспекцию, администрацию района и в комитеты. КГА разрешения вообще не давал и ответил развернуто:

«Заполнение межколонного пространства с устройством дверных и оконных проемов предполагает изменение объемно=пространственных характеристик, ведет к изменению параметров объекта капитального строительства и является реконструкцией здания в целом. Гостиница „Прибалтийская“, являющаяся доминантой и замыкающая перспективу улицы Нахимова, а также жилые 12-этажные здания по адресу: Морская набережная д. 9 лит. А и д 15 лит. А, расположенные симметрично, формируют композицию Прибалтийской площади и являются единым архитектурным ансамблем. Учитывая архитектурно-композиционное решение Прибалтийской площади, масштаб и пропорции ее композиционных элементов заполнение межколонного пространства с устройством дверных и оконных проемов в здании по указанному адресу приведет к нарушению единой композиционной структуры фасада здания и ансамбля Прибалтийской площади в целом. Учитывая изложенное, комитетом было принято решение о невозможности согласования заполнения межколонного пространства для размещения объекта общественного питания. (…) Заключение о согласовании Комитета отсутствует. Градостроительный план земельного участка по указанному адресу Комитетом в адрес ООО „Великая стена“ не выдавался».

Однако в администрации Василеостровского района утверждают, что согласование КГА получено 19 июля.2017 года.

«Не голосовали»

Под постом в группе «Живем на Васильевском» жильцы дома возмущаются, что не участвовали в голосовании «за веранду». Екатерина Смелова пишет: «Не видела никаких протоколов и не подписывала».

«Живу в этом доме, про собрание по поводу пристройки веранды ничего не слышала, объявления о проведении голосования и самих бюллетени не видела и соответственно не голосовала. Я против веранды. Ещё не понятно, какой кусок тротуара они захватят, да и заведение само по себе не внушает доверия», — комментирует Елена Маслюк.

Андрей Петриков живет прямо над рестораном и, несмотря на то, что китайская кухня ему нравится, строительство веранды для него такой же неприятный сюрприз, как и для остальных: «Строится явно не летняя веранда, а капитальная конструкция, расширяющая площади ресторана. Можно на глаз оценить, что прочность подобной конструкции позволяет сделать дополнительный второй этаж. Каркас монтируется прямо к дому — т. е. в случае переезда ресторана внешний вид дома будет испорчен. На зиму никто не станет вывозить подобную веранду — очевидно уже сейчас. Будущая пристройка полностью закроет окно первого этажа в парадную № 6».

Андрей перечисляет возможные последствия для жителей дома в виде шума, запахов и крыс: «И зачем нам такая радость? Слишком подозрительно. Или хочу в долю. Можно китайской едой».

Жительница дома Ульяна Колоскова переживает, что пристройка будет мешать свободному проходу пешеходов.

«Хватает шума от посетителей Моллиса, ночные вопли, — Евгения Прошкина боится шума. — Теперь китайцы под окнами ещё орать будут. Я против пристройки».

Лариса Чайка замечает, что из-за пристройки две парадные превратятся в темные коридоры, потому что будут закрыты окна.

13 июня в ЖКС № 1, прошло собрание, посвященное конфликту между жильцами и бизнесменами.

Ресторатор изменил проект

Председатель совета дома Ольга Свидерская также считает, что арендатор ООО «Великая стена» построил веранду с нарушениями, однако, обнаружили это, когда пристройку практически достроили — строители уже монтировали стеклопакеты на первом этаже. По ее словам, согласно проведенному два года назад голосованию, действительно более половины жителей дома согласились с обустройством веранды около ресторана «Чайна Сад» — никакой подделки бюллетеней не было: «Это выгодно для дома — деньги от аренды пойдут на ремонт». Но тогда ресторану разрешили строить обычную одноэтажную веранду, а не на двухэтажную конструкцию, которая крепится к фасаду дома.

«Они изменили проект, и они не согласовали его с собственниками дома, — говорит госпожа Свидерская. —  Они использовали фасад дома для крепления несущих конструкций, сказали что по-другому сделать было невозможно. Я ответила — это не наши проблем! Эти работы относятся к капитальному переустройству».

В итоге совет дома принял решение приостановить работы по монтажу веранды, пока ООО «Великая стена» не согласует изменение проекта со всеми собственниками дома, проведя новое голосование.

Второе условие — фасад должен быть восстановлен, то есть вся каменная отделка. Третьим условием стала сумма аренды — 100 тысяч рублей за 120 кв метров пристройки. Эти деньги пойдут на ремонт полов во всех парадных дома. Сейчас работы должны быть приостановлены. В противном случае управляющая компания может обратиться в суд.

Кто еще пользуется домом

Ольга Свидерская заявила, что не только не боится проверки прокуратуры, но и ждет ее, чтобы сообщить о нарушениях жилищного кодекса другими арендаторами. По ее словам бар «Molly island» без каких-либо разрешений от собственников сделал пристройку на общедомовой территории, которая относится к общему имуществу дома. Эта пристройка существует с 2009 года и никакой аренды собственникам дома никто не платит. Запрос в Жилищную инспекцию результатов не дал.

Анастасия Гавриэлова
 
По теме
В рамках Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге переданы в работу оставшиеся 9 адресов по капитальному ремонту крыш:
13.06.2018
Четыре ресторана на Финском заливе отдадут под снос - ГАZЕТА.СПб Смольный расторг с владельцами договоры аренды. Смольный расторг договоры аренды с четырьмя ресторанами в Курортном районе и попросил их снести свои постройки, соощили в комитете по контролю за имуществом.
09.06.2018
 
В Невском районе продолжаются работы по промывке фасадов.  Управляющая компания ЖКС 1 ежедневно проводит работы по промывке фасадов многоквартирных жилых домов, внутриквартальных проездов.
29.05.2018
 
22 октября 2018 года в Большом концертном зале «Октябрьский» состоялся праздничный вечер, посвященный Дню внешкольного работника и 100-летию системы дополнительного образования в России.
23.10.2018
Сотрудника Русского музея оштрафовали за несогласованный ремонт - Мой район Штраф — 20 тысяч рублей. Фото: pixabay.com В Петербурге суд оштрафовал на 20 тысяч рублей сотрудника Русского музея Юрия Королева за несогласованный ремонт, сообщает объединенная пресс-служба судов Петербурга.
23.10.2018 Мой район
Ольга Захарец В результате бойни в колледже погибли 21 человек Целью Владислава Рослякова, устроившего бойню в политехническом колледже в Керчи, была директор учебного заведения Ольга Гребенникова.
23.10.2018 Metro Петербург
Ольга Захарец Мужчину убили в консульстве Саудовской Аравии Спецслужбы нашли тело пропавшего журналиста Джамаля Хашкаджи, убитого в консульстве Саудовской Аравии в Стамбуле.
23.10.2018 Metro Петербург
Ольга Захарец Мужчину убили в консульстве Саудовской Аравии Спецслужбы нашли тело пропавшего журналиста Джамаля Хашукджи, убитого в консульстве Саудовской Аравии в Стамбуле.
23.10.2018 Metro Петербург
В Детской музыкальной школе №41 Красногвардейского района состоялась лекция-концерт для жителей района в рамках проекта «Детская филармония на Ржевке».
23.10.2018 Красногвардейский район
Ася Гельман Необычные картины создает австралийский художник Мог ли представить создатель знаменитой механической головоломки, что его изобретение может стать частью искусства?
22.10.2018 Metro Петербург
Яна Цыпцына Музей в Вашингтоне сам отправил экспонаты на проверку Американскому музею Библии пришлось убрать пять свитков Мёртвого моря из экспозиции в связи с результатами исследования, которое провели немецкие учёные.
23.10.2018 Metro Петербург
Обрушение эскалатора произошло незадолго до матча ЦСКА с итальянской "Ромой" Фото: СОЦСЕТИ - Комсомольская правда Инцидент произошел незадолго до начала матча Лиги чемпионов, пострадали не менее восьми человек [обновляется] Екатерина БЕЛОКОНОВА Не менее восьми человек пострадали в результате обрушения эскалатора на одной из станц
23.10.2018 Комсомольская правда
Обрушение эскалатора произошло незадолго до матча ЦСКА с итальянской "Ромой" Фото: СОЦСЕТИ - Комсомольская правда Инцидент произошел незадолго до начала матча Лиги чемпионов, пострадали не менее восьми человек [обновляется] Екатерина БЕЛОКОНОВА Не менее восьми человек пострадали в результате обрушения эскалатора на одной из станц
23.10.2018 Комсомольская правда
Фото разыскиваемых после ДТП на Стачек. Фото предоставлены Управление ГИБДД ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, "Metro" - Metro Петербург Майя Колесникова Авария произошла вечером 22 октября ГИБДД Петербурга разыскивает мужчину и женщину, которые оставили место аварии с маршруткой на проспекте Стачек и до сих пор не найдены.
23.10.2018 Metro Петербург
Пострадавших в инциденте не зафиксировано. Порядка 50 минут понадобилось представителям городского МЧС на ликвидацию огня в одной из старинных построек Василеостровского района, расположенной напротив Благовещенского моста.
23.10.2018 ИА Невские Новости
Майя Колесникова Авария произошла вечером 22 октября ГИБДД Петербурга разыскивает мужчину и женщину, которые оставили место аварии с маршруткой на проспекте Стачек и до сих пор не найдены.
23.10.2018 Metro Петербург